N-butylacetat er gennemsigtig væske, uden suspenderet urenheder. Lidt opløseligt i vand, kan med alkohol, ether og andre organiske opløsningsmidler blandbarhed.Sammenlignet med lavere homolog butylacetat, butylacetat dårligt opløseligt i vand, er også vanskeligt at hydrolysere.Men under påvirkning af syre eller alkali, hydrolyse til at generere eddikesyre og butanol..).